全國進行式的再開發浪潮，東京核心也迎來劇變！

日本各地的再開發正在如火如荼進行中，當中尤以首都東京的主要車站周邊最受關注。今天要介紹的是特別值得注目的再開發計畫之一：將於 2025 年陸續開幕的「BLUE FRONT SHIBAURA」。

一起來看看，未來東京會變成什麼模樣！

「BLUE FRONT SHIBAURA」今夏全新開幕

芝浦周邊，特別是靠近高輪 Gateway 站與濱松町站的區域，現在正處於都市開發的熱點。其中焦點之一，就是由野村不動產與 JR 東日本共同推動的「BLUE FRONT SHIBAURA」。此地列為國家戰略特區的指定事業，將港區芝浦地區的「濱松町大樓」全面重建。

計畫主體為雙塔設計：北棟與南棟。低樓層將設有商業設施，中高樓層則規劃辦公室、住宅以及高級飯店。今年夏天首先開幕的是南棟，而北棟預計於 2027 年動工，2030 年完工。

🚢 芝浦水岸特色結合「新型交通概念」

芝浦地區雖位處東京市中心，卻擁有豐富水岸景觀，鄰近日之出碼頭與芝浦運河等，成為水運再起的舞台。此區將活用港區特性，導入新型水上交通工具，串聯各大灣岸區。

目前已有連結「日之出」與「晴海」的渡輪開始運行；未來沿芝浦運河，也將設置類似海景露台的登船空間，供小型豪華觀光船使用，讓都市人也能享受悠閒的水上生活。

🚶‍♂️ 直通濱松町站，連接東京核心更快速

除了海路通道之外，濱松町站將增設行人專用通道（預計 2026 年完工），一旦通行，將可全程遮雨直達，不論是上班還是通機場都更便利。

從濱松町站出發，搭 JR 到東京站只要 6 分鐘，搭東京單軌電車到羽田機場也只需 13 分鐘。對於商務或國際交通來說，地理位置幾乎無可挑剔。

🏨「Fairmont Tokyo」頂級飯店進駐南棟

雙子塔的南棟，已於 2025 年 2 月完工。玻璃帷幕的外觀設計，搭配中高層的退縮式建築，營造現代氣息。1 至 3 樓為商業區，規劃包含美食廣場等約 30 間店鋪，部分區域自 5 月底起已陸續開業。

7 到 33 樓為辦公樓層，主打「TOKYO WORKation」概念，融入天空、海洋與綠意，創造解放感十足的工作環境。野村不動產也預計將總部遷入此地。

35 樓以上則是飯店樓層，由歐洲最大酒店集團 Accor 打造的日本首間「Fairmont Tokyo」進駐。館內擁有 217 間客房、行政樓層、SPA、無邊際泳池、會議室、餐廳、酒吧，以及可眺望東京灣的空中酒廊。

你準備好迎接這場都市革新了嗎？

如果你正在考慮未來在東京買房投資或定居，不妨把這些地區放入你的關注清單中，因為這些地段，不只是在變，更是在「進化」。

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